L'immobilier en Hauts-de-France

Du fait de sa position nordique, la région Hauts de France dispose d'un climat océanique très marqué sur les côtes par des vents violents. En effet, bordée par la Mer du Nord et la Manche, cette région concentre 190 kilomètres de littoral. Les transports maritimes y sont donc très développés, ce qui fait d'elle le 2ème ensemble portuaire français, grâce aux ports de Dunkerque, de Boulogne sur Mer et de Calais. De plus, d'autres moyens de transports assurent des connexions régulières avec les pays environnants, comme par exemple le tunnel sous la manche vers l'Angleterre ou les voies ferrées vers la Belgique.

En termes de démographie, la région accueille plus de six millions d'habitants, et détient la place de région la plus jeune de France. En effet, les moins de 25 ans, principalement concentrés aux alentours de Lille, représentent près de 20% de la population totale. La région Hauts de France est donc très engagée pour la jeunesse, et oeuvre quotidiennement pour lui proposer des aides adéquates et subventionner les formations.

C'est aussi un territoire fort de son économie rurale. Médaillée 1ère région agricole de France, la région Hauts de France propose une agriculture locale diversifiée sur plus de 2 millions d'hectares. Egalement, elle combine un patrimoine riche, de par ses cathédrales gothiques, ses beffrois, ses châteaux et ses parcs naturels régionaux.

En ce qui concerne l'offre immobilière, la région héberge près de trois millions de logements, dont 3/4 de maisons. La population réside à 89% à temps plein sur la région, face à 4% de résidences secondaires et 7% de logements vacants. Le prix au m² en Hauts de France varie de 800 à 4 000 € environ.

Le territoire abrite majoritairement des habitants propriétaires de leur bien immobilier. En effet, d'après une étude, les acquéreurs d'un bien en Hauts de France rentabilise leur achat immobilier après un an et demi seulement, face à une moyenne nationale de trois ans, ce qui justifie la multitude de propriétaires à 58%.

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Cependant, face à la hausse des prix d'achat et la baisse des loyers, la tendance semble s'inverser et la location séduit de plus en plus. A ce jour, 42% de la population est locataire d'une maison ou d'un appartement au sein de la région Hauts de France.

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